El juez Sergio Huertas, del Juzgado Concursal, dictó la orden a Land Business, propietaria de Almacenes Casa Blanca, de dejar de vender productos en todas sus tiendas y entregarlos a un depósito judicial, con el objetivo de que sean inmovilizados, porque son la garantía del crédito por $807.430 otorgado por Banco Davivienda a la empresa.
“Como garantía mobiliaria se ha otorgado a favor de Banco Davivienda los bienes y artículos designados para la venta y que se encuentran en bodegas, lo que implica un eventual riesgo de que desaparezcan, o bien, que se pueda disminuir considerablemente la garantía otorgada (...).
“Se ordena suspender inmediatamente la venta y disposición de todos los bienes que tenga en inventario”, detalla el fallo N.° 2022000112, del pasado 22 de abril, del cual tiene copia La Nación.
La resolución judicial se dictó como parte de un solicitud de la entidad bancaria, porque los productos de la compañía fueron dados como garantía para obtener un préstamo. Además, Davivienda ya legalizó su acreencia en el Juzgado Concursal y tiene una condición de privilegio sobre los bienes fluctuantes de la empresa; es decir, los electrodomésticos y artículos comercializados en cada tienda.
“Se ordena (...) que se entreguen al depositario judicial los bienes que Land Business S. A. tenga en sus tiendas, almacenes y bodegas, hasta completar la suma adeudada; es decir, hasta asegurar el pago de la suma de $807.430. Dicho depositario judicial deberá mantener los bienes en su custodia como buen padre de familia”, dice el fallo del caso llevado bajo el expediente 17-000001-0958-CI-6.
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El juez argumentó, en la resolución, que el resguardo de los bienes de la empresa no implica una afectación para el proceso judicial porque Land Business pidió, de manera libre y voluntaria, convertir el caso en un proceso liquidatorio y desistir del convenio preventivo de acreedores.
Para determinar si los artículos en las tiendas de Casa Blanca son suficientes para el pago de la deuda con Davivienda, se instruyó efectuar un inventario de todos ellos, incluidos los que estén en un depósito de Aduanas. El informe deberá indicar el tipo de bien, marca, modelo, valor y dónde está ubicado.
Proceso
Francisco Luis Vargas, abogado de Land Business en el proceso concursal, confirmó que actualmente están a la espera de que el juez resuelva la solicitud de liquidación de la compañía, para proceder con su cierre oficial. Sin embargo, también esperan que se resuelvan varios recursos planteados por acreedores.
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“El notario que se nombra es para hacer un inventario de los bienes para saber cuántas cosas son las que quedan. En el proceso mismo se define (su uso), cada acreedor tiene que reclamar el pago, los bienes se liquidan, y producto de la liquidación se paga”, explicó Vargas.
Los propietarios de Almacenes Casa Blanca también deben entregar a Davivienda el detalle de las ventas de productos hechas a crédito durante los últimos seis meses. Además, la empresa deberá depositar, en una cuenta judicial, aquellos pagos que se reciban producto de la venta a crédito y el detalle de las garantías de sus clientes por este tipo de ventas, en caso de existir.
Land Business comenzó, hace menos de un mes, el cierre definitivo de puntos de venta en el país y el despido del personal. La compañía comenzó el 2022 con 38 tiendas en todo el territorio y 292 empleados.
Las cartas entregadas a los ahora exempleados indican que el despido es con responsabilidad patronal. Sin embargo, las personas deberán acudir al Juzgado Concursal y presentarse como un acreedor laboral para obtener su liquidación.
Los problemas de Casa Blanca, propiedad de Land Business, salieron a la luz cuando acudió al Juzgado Concursal, en enero del 2017, para enfrentar un problema de liquidez y poder renegociar sus deudas financieras.
Cuando se presentó el proceso judicial, el pasivo de la empresa ascendía a ¢38.253 millones, pero el monto se redujo, y en octubre del 2021 ascendía a ¢20.509 millones, e intereses por ¢7.996 millones, según los documentos presentados ante el Juzgado Concursal.
Las dificultades de la compañía se remontan al 2012, cuando se ideó una estrategia de fuerte crecimiento con apertura de tiendas y de ventas mediante préstamos a sus clientes.